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全国大中城市租金均价止涨转跌

来源:新浪财经作者:发布时间:2019-8-3点击:81 人次

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2019年7月,全国大中城市租金挂牌均价为44.19元/平方米/月,环比下跌0.12%,与上月相比租金止涨回跌迹象显现。毕业季带来的租赁热潮已经过去,毕业生租房需求大体上释放完毕,大多数二线城市租金开始下滑,一线城市及部分毕业生多的热点城市租金还较为坚挺。总体而言,随着毕业季租赁热潮的退去,7月全国大中城市租金均价下跌,市场热度减退。

数据显示,从全国大中城市租金均价情况来看,深圳以96.96元/平方米/月占据榜首,其次为上海,租金均价92.17元/平方米/月。一线城市北京、上海、深圳的平均租金水平达93.39元/平方米/月,环比微涨0.11%,租金表现仍然较为坚挺,但涨幅收窄明显。重点二线城市7月租金涨跌各异,平均租金小幅下跌,较上月下跌0.28%,跌幅略有扩大。整体而言,重点城市中租金均价下跌城市数量多于上涨城市,7月大部分城市租赁市场热度减退。

数据显示,分价格区间来看,单价在60元以上的城市数量减少一个,30-60元的城市数量增加一个。杭州租金单价自5月份开始,受毕业季热潮影响突破60元,本月重新降至60元以下。单位价格水平在30元以下的城市数量均保持不变,城市数量分布重新回到4、5月份时,也反映了挂牌租金均价的普遍下跌,毕业季行情过后,市场重回平静。

租金下跌城市增多,市场热度减退

据数据,从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市9个,数量较上月减少2城,平均涨幅0.64%,涨幅略有收窄;下跌城市数11个,平均跌幅0.82%,跌幅扩大。总体而言,7月租金下跌城市数量反超上涨城市数量,上涨城市平均涨幅收窄,而下跌城市平均跌幅扩大,市场波动幅度趋缓,整体租金显现止涨回跌趋势。

据数据,从环比涨幅TOP5城市来看,青岛以1.46%的涨幅领涨,青岛在毕业季中市场反应较为“慢热”,前两个月均无明显上涨迹象。一线城市中北京继续上涨,但涨幅收窄,毕业生较多的城市租金表现更为坚挺。涨幅前五的城市中仅青岛、北京月租金均价涨幅均超1%,各城市波动趋缓,市场小幅调整。

据数据,环比降幅TOP5方面,7月份武汉以1.55%的跌幅领降,其次为郑州,跌幅为1.02%。降幅较大的前五城中,除武汉、郑州外,其他城市环比变化均不超过1%。

(编辑整理:玉环房产网

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