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投资性购房怎么找房?区位决定潜力!

来源:首辅房产作者:俏说纷纭发布时间:2022-6-22点击: 人次
所谓投资性购房,其本质就是投机,指的是把房子作为一种投资品,买房的目的不是为了居住,而是在房价看涨的时候买进,当房价上涨之后再抛出,从中赚取利润的一种市场行为。
 
投资购房的主要特点是要有升值潜力,房源多处于规划的行政或者商业中心,房源常常具有稀缺性房源或者不可再生性,所以,对地段的要求非常严格,一般要求成熟区域,能够转手或出租。同时,最好还是品牌开发商开发的品质楼盘,而且对楼层和朝向要求比较严格。一般来说,顶层、一楼的位置,多不在考虑之列。
 
在后房地产时代,房住不炒,可以说已深入人心,买了不一定都是赚了。就全国这个大市场来说,房子必将和其它日用品一样,只是个消费产品而已。如果是刚需买房,要再兼具投资属性,不一定都能实现。
 
但是,这并不是说,投机性购房,就没有机会。一二线城市,以及东南沿海的城市圈,有的核心区块还是具备一定的投资潜力。当然,具体有多少增值空间的潜力,的确已不大好说。所以,现在做投资性购房,怎么选房,还真的有点难!
 
在俏俏看来,现在买房做投资,区位才是决定潜力的关键。俏俏一直说,就台州市场总体来说,暂时还看不到下跌的走势,而大多数县市区投资的潜力,则会逐渐减弱,这也是一个不争的事实。毕竟,七五人口普查的数据就摆在那儿,同时,各区域二手房的库存和空置情况,大家也是有目共睹。
 
在台州,椒江区域优势逐步显现,人口集聚也比较快,投资性购房的热情还算不错,所以,新房的房价,自然还有一定的投资潜力。不过,就椒江的不同区块而言,也不一定都是一个走势。西区前几年涨多了,二手房开始滞涨,东区起步晚,近几年跟涨补涨,而许多老小区的二手房,有时则是小幅下跌。
 
从首辅大数据系统跟踪的情况来看,十几年前、五六年前的投资者,在椒江发展的过程中受益颇多,可以说是赚了个盆满钵满。所以,对于现在的市场来说,获利的抛压也是不言而喻的,让许多刚需者望而却步,生怕自己在高位接盘。
 
俏俏只能这么说,在椒江还能不能投资买房,就要看一个人自己的想法了,如果钱多,那肯定是亏不了的事,主要是看准哪个区块,及至哪个楼盘下手而已。如果不是,就要仁者见仁,智者见智的啦。毕竟,现在房子的流动性已不太好了,想用钱时可能就急不来了。

 

(编辑整理:玉环房产网

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